Che cosa si intende per mutuo Prima Casa e quali sono le detrazioni fiscali?Per capire al meglio il sistema delle detrazioni fiscali per il mutuo prima casa dobbiamo capire bene che cosa intende il fisco italiano per prima casa. Con il termine prima casa si intende la casa in cui il contribuente dimora abitualmente, adibita a dimora abituale del contribuente o di un suo familiare:
Caratteristica fondamentale dell’ abitazione o casa principale è la sua “unicità”, dunque il fatto di non possedere più abitazioni principali nello stesso momento. Il mutuo prima casa prevede delle detrazioni fiscali che si possono detrarre dagli interessi passivi derivanti da contratti di mutuo (L. 23/12/2000, n. 388). Gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione per mutui ipotecari stipulati per l’acquisto di immobili da destinare ad abitazione principale (entro un periodo di dodici mesi dall’acquisto stesso) sono detraibili nella misura del 19%. Le agevolazioni fiscali o detrazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa, con lievi modifiche in casi particolari come terreni agricoli, associazioni, ecc. sono:
È necessario avere dei requisiti minimi per accedere alle detrazioni fiscali per il mutuo prima casa:
La detrazione d’imposta spetta nell’anno in cui le spese sono state effettivamente pagate, indipendentemente dalla data di scadenza, sia per gli interessi passivi, con esclusione di quelli coperti da contributi erogati da enti pubblici, che per le seguenti spese:
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